המדריך לשכירת הדירה הראשונה כזוג | בלוג הכרויות ואהבה Looky
עמוד הבית » דייטינג ומערכות יחסים, כללי

המדריך לשכירת הדירה הראשונה כזוג

פורסם ביום 01.01.2018 בשעה 9:56 מאת צוות האתר אין תגובות

מעבר לחיים משותפים הוא סימן דרך משמעותי בחייהם של בני זוג, המזמן אתגר ראשון ליכולת שיתוף הפעולה וקבלת ההחלטות שלכם – בחירה של דירתכם המשותפת. כיצד ניתן לצלוח את האתגר, ממה צריך להיזהר, מה יכול לעזור לכם, ועל אילו דברים חשוב לתת את הדעת, על כך ועוד במאמר הבא.

שכונה טובה

על הדירה להיות במיקום שיאפשר לשני בני הזוג לצאת ולבוא לשגרת יומם בקלות ובנוחות.

הגדירו מראש את איזור המגורים המועדף עליכם, כך שהדירה תהיה ממוקמת בסמוך למקום העבודה, או מקום הלימודים שלכם, ואם אינה במרחק הליכה, ודאו שיש תחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום. בנוסף, ודאו שיש בקרבת הדירה סופר או מכולת, שירותי בריאות , מכון כושר, וכל שירות אחר שאתם זקוקים לו על בסיס קבוע.  מיקום טוב של הדירה יהפוך את חייכם לנעימים וקלים הרבה יותר.

מסגרת תקציבית

לפני שאתם אצים לראות דירות , שבו בנחת, חשבו את הכנסותיכם והוצאותיכם החודשיות, ובדקו כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם להוציא על שכר דירה. תקציב מוגדר מראש ימנע מכם להתפתות לשכור דירה שלא תוכלו לעמוד בדמי השכירות שלה, ימקד את החיפושים שלכם לכיוון ריאלי, ויצמצם את ההתלבטויות.

חיפוש מושכל

אם אתם מעוניינים לאתר את הנכס המתאים לכם ביותר, כדאי לא להסתפק בערוץ חיפוש אחד. חפשו באתרי אינטרנט, במקומונים, ואל תירתעו מפנייה למשרדי תיווך. אמנם, אם תמצאו את הדירה שלכם בעזרת משרד תיווך, תידרשו לשלם שכר דירה של חודש למשרד התיווך, אך המשרד יחסוך לכם חיפושים וכיתותי רגליים, ובנוסף, יש נכסים ודירות שתוכלו להגיע אליהם רק דרך משרדי תיווך. לצורך חיפוש דירה בכל איזור בארץ, והשוואת מחירים, תוכלו להיעזר באתר on map,הבנוי בצורה נגישה וברורה, ומציג בפניכם מבחר גדול של נכסים למכירה או להשכרה ברחבי הארץ.

החוזה

כיוון שהביקוש לדירות גבוה, בעלי הדירות מרשים לעצמם לנסח חוזים שאינם תמיד הוגנים או הגיוניים כלפי השוכרים. לכן, עיינו בכובד ראש בחוזה בטרם החתימה, מומלץ להיוועץ בעורך דין לשם כך. אם מצאתם סעיפים שאינם הגיוניים, או אינם מקובלים עליכם פנו לבעל הדירה בבקשה להתאימם לצרכיכם, במידה ואתם חשים כי בעל הדירה מסרב לבוא לקראתכם, ומתעקש על חוזה המוטה בבוטות לטובתו, עדיף לחפש נכס אחר. חוזה הוגן צריך להגן על המשכיר ועל השוכר, להגדיר אחריות לתיקונים, להגדיר זמן קצוב להודעה מראש על עזיבה מצידכם, או דרישה לפינוי מצד המשכיר, וכן הסדרה של שכר הדירה העתידי, כך שלא תמצאו עצמכם לאחר שנה נדרשים לשלם שכר דירה מנופח ללא הצדקה.

המשכיר

אם אינכם שוכרים דרך מתווך, בדקו כי הדירה באמת שייכת למשכיר, וכי יש לו זכות חוקית להשכירה לכם, בקשו לראות את הטאבו של הנכס, ואת תעודת הזהות של בעל הדירה. במקרה ואתם חשים שהמשכיר מתחמק או מסרב להראות לכם את המסמכים החוקיים הדרושים, המשיכו הלאה, כיוון שאינכם רוצים להתחיל את חייכם המשותפים בצורה מפוקפקת.

מעבר לחיים משותפים הוא סימן דרך משמעותי בחייהם של בני זוג, המזמן אתגר ראשון ליכולת שיתוף הפעולה וקבלת ההחלטות שלכם – בחירה של דירתכם המשותפת. כיצד ניתן לצלוח את האתגר, ממה צריך להיזהר, מה יכול לעזור לכם, ועל אילו דברים חשוב לתת את הדעת, על כך ועוד במאמר הבא.

שכונה טובה

על הדירה להיות במיקום שיאפשר לשני בני הזוג לצאת ולבוא לשגרת יומם בקלות ובנוחות.

הגדירו מראש את איזור המגורים המועדף עליכם, כך שהדירה תהיה ממוקמת בסמוך למקום העבודה, או מקום הלימודים שלכם, ואם אינה במרחק הליכה, ודאו שיש תחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום. בנוסף, ודאו שיש בקרבת הדירה סופר או מכולת, שירותי בריאות , מכון כושר, וכל שירות אחר שאתם זקוקים לו על בסיס קבוע.  מיקום טוב של הדירה יהפוך את חייכם לנעימים וקלים הרבה יותר.

מסגרת תקציבית

לפני שאתם אצים לראות דירות , שבו בנחת, חשבו את הכנסותיכם והוצאותיכם החודשיות, ובדקו כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם להוציא על שכר דירה. תקציב מוגדר מראש ימנע מכם להתפתות לשכור דירה שלא תוכלו לעמוד בדמי השכירות שלה, ימקד את החיפושים שלכם לכיוון ריאלי, ויצמצם את ההתלבטויות.

חיפוש מושכל

אם אתם מעוניינים לאתר את הנכס המתאים לכם ביותר, כדאי לא להסתפק בערוץ חיפוש אחד. חפשו באתרי אינטרנט, במקומונים, ואל תירתעו מפנייה למשרדי תיווך. אמנם, אם תמצאו את הדירה שלכם בעזרת משרד תיווך, תידרשו לשלם שכר דירה של חודש למשרד התיווך, אך המשרד יחסוך לכם חיפושים וכיתותי רגליים, ובנוסף, יש נכסים ודירות שתוכלו להגיע אליהם רק דרך משרדי תיווך. לצורך חיפוש דירה בכל איזור בארץ, והשוואת מחירים, תוכלו להיעזר באתר on map,הבנוי בצורה נגישה וברורה, ומציג בפניכם מבחר גדול של נכסים למכירה או להשכרה ברחבי הארץ.

החוזה

כיוון שהביקוש לדירות גבוה, בעלי הדירות מרשים לעצמם לנסח חוזים שאינם תמיד הוגנים או הגיוניים כלפי השוכרים. לכן, עיינו בכובד ראש בחוזה בטרם החתימה, מומלץ להיוועץ בעורך דין לשם כך. אם מצאתם סעיפים שאינם הגיוניים, או אינם מקובלים עליכם פנו לבעל הדירה בבקשה להתאימם לצרכיכם, במידה ואתם חשים כי בעל הדירה מסרב לבוא לקראתכם, ומתעקש על חוזה המוטה בבוטות לטובתו, עדיף לחפש נכס אחר. חוזה הוגן צריך להגן על המשכיר ועל השוכר, להגדיר אחריות לתיקונים, להגדיר זמן קצוב להודעה מראש על עזיבה מצידכם, או דרישה לפינוי מצד המשכיר, וכן הסדרה של שכר הדירה העתידי, כך שלא תמצאו עצמכם לאחר שנה נדרשים לשלם שכר דירה מנופח ללא הצדקה.

המשכיר

אם אינכם שוכרים דרך מתווך, בדקו כי הדירה באמת שייכת למשכיר, וכי יש לו זכות חוקית להשכירה לכם, בקשו לראות את הטאבו של הנכס, ואת תעודת הזהות של בעל הדירה. במקרה ואתם חשים שהמשכיר מתחמק או מסרב להראות לכם את המסמכים החוקיים הדרושים, המשיכו הלאה, כיוון שאינכם רוצים להתחיל את חייכם המשותפים בצורה מפוקפקת.

הרשם לפיד RSS שלנו | השאר תגובה

התגיות של הפוסט:

הוסף תגובה !

באפשרותך להגיב או לשלוח טראקבק מאתרך. באפשרותך גם להירשם ולקבל עדכונים באמצעות RSS.

תגיות HTML מורשות לשימוש:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

הבלוג תומך בצלמיות. באפשרותך להירשם באתר Gravatar.